О преимуществах подачи документов через нотариуса, риски попасть под административный арест - Росреестр ответил на вопросы жителей Губахи

В Губахинском отделе Росреестра состоялась «горячая» телефонная линия. На вопросы жителей ответила заместитель начальника отдела Светлана Лушникова.

Вопрос: в какой срок должен быть уплачен штраф за нарушение земельного законодательства, если нарушителю предоставлена рассрочка по оплате административного штрафа?

Ответ: срок рассрочки оплаты административного штрафа составляет три месяца (90 дней). Таким образом, штраф должен быть полностью оплачен не позднее 150 дней со дня вступления постановления в законную силу с учетом предоставленного срока рассрочки.  

Вопрос: каковы последствия неоплаты штрафа за нарушение земельного законодательства?

Ответ: при отсутствии документа, свидетельствующего об оплате административного штрафа, по истечении установленного срока инспектор Росреестра направляет материалы судебному приставу–исполнителю для взыскания штрафа и принимает решение о привлечении лица за неоплату штрафа к административной ответственности в соответствии с ч. 1 ст. 20.25 Кодекса об административных правонарушениях. Санкция данной статьи предусматривает штраф в двукратном размере суммы неоплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Вопрос: может ли нотариус, удостоверивший договор сделки с недвижимым имуществом, направить документы на регистрацию в Росреестр  самостоятельно или участникам сделки нужно самим обращаться в офисы МФЦ?

Ответ: после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, направить документы в Росреестр в электронном виде, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Вместе с тем, участники сделки вправе сами обратиться в Росреестр через офисы МФЦ, указав в договоре данное условие.

Но надо учитывать несомненные преимущества при подаче документов в электронном виде через нотариуса: на 30 процентов уменьшается размер уплачиваемой за регистрацию прав государственной пошлины и регистрация осуществляется за один рабочий день со дня поступления документов в Росреестр.

Вопрос: возможно ли зарегистрировать право собственности на квартиру, если у продавца данной квартиры есть только свидетельство о праве на наследство? Право продавца на эту квартиру в Росреестре не зарегистрировано.

Ответ: отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности продавца на отчуждаемую недвижимость является основанием для приостановки регистрации такой сделки в Росреестре, т.е. покупатель не сможет оформить на нее право до устранения причин, препятствующих регистрации.

Поэтому сначала продавец должен обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство, а затем уже стороны сделки – за регистрацией права собственности покупателя. В случае отказа продавца от регистрации права покупатель вправе обратиться в суд. Переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)