Территориальное планирование призвано к определению назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур с учетом интересов, как простых граждан, так и муниципальных образований, а также целого региона.

В целях планирования развития территорий, для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зон с особыми условиями использования территорий разрабатываются генеральные планы.

Генеральные планы представляют собой проектные документы, на основании которых осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Разработка генеральных планов осуществляется применительно ко всей территории городского округа (поселения), либо к отдельным населенным пунктам.

Главной задачей современного генерального планирования является определение пути последовательного преобразования территории, учитывающее все факторы, связанные с современным состоянием и использованием территории.

Чтобы в генеральных планах не было включения в границы населенных пунктов и предоставления под застройку особо ценных и высокопродуктивных сельскохозяйственных угодий, а также сельских земель, переданных в коллективно-долевую собственность, Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует:

разработчикам документов территориального планирования сельских поселений и городских округов при подготовке генеральных планов необходимо обращаться к документам и материалам государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в частности, к проектам перераспределения земель бывших сельскохозяйственных предприятий.

Проекты перераспределения земель разрабатывались с целью формирования рациональной и устойчивой системы землевладений (землепользований) на территориях, создания условий для консолидации земельных долей, улучшения использования и охраны земель, организации рационального производства на территории, с учетом имеющихся объектов производственной и социальной инфраструктуры, обосновывающие необходимость кооперации и развития межхозяйственных связей.

Кроме того, данные проекты разрабатывались в связи с проходящими земельными реформами. В них включались пояснительные записки с расчетами земельных паев и экспликации земельных участков при распределении землепользователей бывших сельскохозяйственных предприятий, а также планово-картографический материал, наглядно отображающий земли различных землепользователей и различных сельскохозяйственных угодий.

Важно: Проекты перераспределения земель относятся к документам ограниченного распространения и имеют пометку «Для служебного пользования», предоставляются в пользование исключительно при проведении соответствующих работ.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Светлана Пономарева

+7 342 218-35-82, +7 342 218-35-86