Вместе с частной собственностью возникли не только права, но и обязанности

Когда в далеком 1991 году массовая приватизация жилья была официально разрешена, люди, которые выстроились в очередь на оформление своих квартир в собственность думали только об одном: о свободе. Наконец-то они могли распоряжаться недвижимым имуществом: продавать, покупать и так далее…

При этом мало кто задумался  над тем, что вместе  с собственностью  возникают и обязанности по ее содержанию. И не только ее, а и общедомового имущества соразмерно своим долям. Это стало ясно потом, много позже, да и сейчас не все смирились с тем, что в ответе не только за свои кровные метры, но и за подъезд, подвал, крышу, лифт…

Итак, со времени объявления приватизации прошло более двадцати лет. Жилищная реформа в нашей стране продвигается, но очень медленно. Не всегда до конца продуманы законы, не все сразу понимают  жильцы. А тем временем жилищный фонд так же медленно и верно,  как реформа приходит в упадок. Не обошло безжалостное время и лифтовое хозяйство.

НЕТ ТСЖ – НЕТ ПРОЕКТА

Несмотря на то, что многоэтажек в нашем городе не так много, как в крупных городах, если не задуматься о состоянии лифтов сейчас - потом будет слишком поздно. И думать об этом должны прежде всего собственники. Согласно  Постановлению №491 Правительства РФ именно они несут бремя ответственности за общедомовое имущество.  Можно спорить, возмущаться, кричать – но закон есть закон… Администрация округа не может выделить на замену лифтов средства из бюджета, потому что это будет считаться нецелевым использованием.  Ситуация могла бы разрешиться с помощью средств регионального проекта «Достойное жилье» в рамках подпроекта «Капитальный ремонт многоквартирных домов», но как известно, для вступления в проект оговорены довольно жесткие требования, в частности функционирование на территории округа определенного количества ТСЖ.

ОДИН ИЗ ВАРИАНТОВ

Проблема с лифтом уже назрела в одном из подъездов дома № 9 по пр. Октябрьскому. Замена лифта – процедура не из дешевых. В рамках средств, поступающих от жильцов в счет оплаты за содержание жилья осуществить ее не удастся. Если выделять отдельную строку в квитанции – не факт, что все жильцы будут вовремя и  в полном объеме вносить необходимую сумму для накопления. Да и продлится оно довольно долго. Поэтому единственный выход, который был предложен в качестве варианта решения проблемы зам. главы администрации  по развитию ифраструктуры и ЖКХ В.Г. Алябышевым Э.Н. Значковскому (ИП, который обслуживает дом) остается кредит в банке. Управляющая компания берет заемные средства, заключает договор с жильцами дома не на год, а на больший срок , чтобы обезопасить себя, и  заменяет лифт. На жильцов «раскидывается» сумма кредита, которую они постепенно выплачивают УК, а та в свою очередь гасит долг перед банком.

Администрация округа держит эту проблему на контроле, но жителям надо приготовиться к самому главному: в любом случае придется постепенно, но оплачивать самим расходы по содержанию общего имущества. Такие обязанности мы получили 20 лет назад вместе с правами. И от этого никуда не деться…

Ульяна БАЖАНОВА,

вед. специалист по связям с общественностью

администрации округа.